非机耕地上面想投资建厂房怎么才能改变土地性质？？求助

一、非机耕地上面想投资建厂房怎么才能改变土地性质？？求助

一、土地按所有权分，有国有土地和集体土地两种；按用途分，有农用地（具体又分耕地、园地、林地等等）、建设用地和未利用地三种。

二、要占用土地建厂房，按照法律规定，只能有两种情况：1、作为乡镇村集体企业，可以占用集体建设用地；2、非乡镇村集体企业，只能占用国有建设用地。

三、所以，按你的情况，1、如果跟村集体合办，以集体企业的名义，可以向县国土局申请使用集体建设用地。如果涉及到农用地，还要办理农用地转用手续，这个就很麻烦，要由县政府向市政府申报，由市政府批准的。2、如果不以集体企业的形式，那么只能申请使用国土建设用地。如果要使用你所说的这块地，手续就相当复杂，首先要办理农用地转用和土地征用手续，把集体农用地变成国有建设用地，然后由县政府（也就是代表国家），把这块地卖给你个人。

二、家用缝纫机的电机能改成锁边机电机吗?

你好：

——★  使用交流电的家用缝纫机，使用的是单相交流串励电动机，与（使用单相电的）锁边机使用的串励电机相同，可以代替的。

三、如何把电动车的电动机改为发电机？谢谢！

用电动车电机改发电机是最简单了，你只要把电机输入动力它就会发出电来，因为它是永磁电机，无刷电机发出了的是交流电，有刷电机发出来的是直流电，原来的输入线就是输出线。OK

四、72伏电动车改96伏电动机要更换那些东西

需要更换控制器、电瓶、充电器。

五、电动三轮车电机改磨刀器行吗

理论上是可以的，换个联轴器就可以改装了，把控制器拆下来装上，还能做无极调速，唯一比较麻烦的是驱动电源，一般电动三轮车都48V以上，你要改装还得买个大功率的直流电源才行，不然你就得几个硕大的电池搬来搬去！